关于二手房满5年标准的具体规定有哪些？求告知

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其一，个人购房新房的商业性贷款的最长期限为30年。其二，贷款最长年限计算不超过借款人满70周岁。其三，二手房贷款一般为15年，不同的银行其具体规定有所不同，一般为：
1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；
2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。

性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：买二手房税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；买二手房税 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；买二手房税 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；买二手房税 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 二、购买二手房还需要缴纳的税费如下： （一）购买二手房人应缴纳税费：买二手房税 1、购买二手房契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）买二手房税 2、购买二手房交易费：3元/平方米。买二手房税 3、购买二手房测绘费：按各区具体规定。买二手房税 4、购买二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

二手房满五年需缴纳的税费 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、登记费、取证费:按各区具体规定 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价 3、个人所得税价格来源网络仅供参考

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