能不能简单介绍郑州市房产过户新政有哪些？有网友了解吗？

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二手房过户费用：卖方营业税5.5%，个税1%（新政策2年以内），如果评估，还有评估费。买方：契税1.5%（新政策1%），交易费6元每平方（各半）。房产如果属于婚后所得，则属于夫妻共同财产，分割遗产时应当先将房产一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。也就是说该房屋的一半属于你父亲所有，另一半为你母亲的遗产。

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郑州市二手房交易流程第一项应该先建立买卖双方信息沟通，双方相互了解。买方可了解其房屋大小、坐落位置、采光、楼层、房屋所有证书、产权人省份证件、有无抵押\\质押、有无债务纠纷等一些列问题。卖方可了解是要如何交易，是否需要贷款。如果要贷款则需要去银行做好相关工作。然后在带银行函到房产交易中心办理过户手续，完成产权登记的变更。房子车子这些都是有过户费的，郑州市二手房交易一样的是符合国家规定的。一样的需要过户并缴纳税费。税务是比较复杂额，根据其交易房屋的性质而定。比如经济适用房、危改回迁房、房改房、与其它商品房的税费构成是不一样的。（商品房税费有：营业税、个人税、交易费、契税、登记费、公正、评估费）二手房不用交维修金。总结:最后办理产权转移过户手续。双方在房地产交易管理部门变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。到此郑州市二手房交易流程就结束了，是不是觉得郑州市二手房交易比较简单的。其实并没有写上去这么简单做起来才难。

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