房产70年是土地使用权70年，就是开发商的权利。那他70年后收回，是给国家还是再盖楼盘呢？

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-02-16 02:06

提问者网友：眉目添风霜
2021-02-15 08:14

最佳答案

五星知识达人网友：何以畏孤独
2021-02-15 09:33

我国土地的所有权只有国有和集体两种。
开发商通过招投标方式取得的国有土地使用权，最终会因为出售商品房而转移土地使用权到个人名下。
住宅土地的最高使用年限是70年，但一般都不足70年。
按照物权法规定，住宅土地使用期届满会自动续期，至于是否要使用者支付诸如土地出让金之类的费用，现在还没有具体规定。

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1楼网友：長槍戰八方
2021-02-15 11:36

土地是国家的，70年产权现在包含两个方面内容，一个是物业产权，另外一个就是土地使用权，产权到期以后，业主可以向国家缴纳土地出让金，继续使用。

2楼网友：梦中风几里
2021-02-15 10:57

如果中国银行没有告之你土地使用权的年限，具有欺诈嫌疑，审查合同的效力以及银行的房地产经营资格。按照土地管理有关规定，土地使用期满后，需要继续使用土地的，应当经过土地管理机关批准，并重新交纳土地出让金。
依照法律规定，住宅用地是70年的使用期限。这属于颁证错误，首先可书面请求其纠正，否则，你可以以颁证行为违法为由，提起行政诉讼，请求撤销权证，并责令其重新作出颁证行为。
若那时即买卖时没约定清楚,口头上的事有缺乏证人证明,最好按兵不动
如果你能证明在购房时银行没有向你详细说明,就有欺诈嫌疑,可以要求对方补齐期限.

3楼网友：北城痞子
2021-02-15 10:21

这是国家的权利和开发商无关，现在阶段的法规70年后是自动再续约70年。放心

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