赠与的房产，要满几年才能交易？交易时要满几年才能免营业税？

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-03-26 13:12

提问者网友：树红树绿
2021-03-25 20:43

最佳答案

五星知识达人网友：你哪知我潦倒为你
2021-03-25 22:04

直系亲属间赠与不需要交个税，但如果被赠与者今后再次交易的话，与其他住房一样交税。税费参考如下：营业税：销售价*5.6％，普通住宅满2年（含2年）免征。普通住宅未满2年，全额征收。非普通住宅满2年，差额征收。非普通住宅未满2年，全征　。
他们说的满五年免征那是以前的老黄历了，2015年3月新规是满两年。如果不放心，可以去房管所问一下。这样最保险。

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1楼网友：神鬼未生
2021-03-25 23:15

一般都要求满5年才可以。追问满两年的房子交易不是应该免营业税吗？

2楼网友：北城痞子
2021-03-25 22:13

营业税先不说，各地的规则不一样，一般来说是满五年免。
现在来说说这套房最大头的税费，根据现行法规，赠与的房产在出售时要交赠与税，税率是20%，如果是税费全由你交的话，你可以再考虑一下。追问个税百分之二十，这个我知道

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