求问二手房买卖无房产证怎么办？

求问二手房买卖无房产证怎么办？

没有房产证的房子买下的话存在很大的风险，除非和这个卖方非常的熟悉。

房产证是房屋的“身份证”，没有这个证，我们的交易是得不到法律保护的。

有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。希望你认真考虑

法律上来说，没有房产证的房屋是不允许交易的，而且也存在一定的风险。但是没下证的房子一般低于市场价，所以还是容易让人心动。
1.做公证委托。去当地公证所，办理房屋公证，把卖方对于房子的所有权及处理权公证到买方名下，等到下证后，再办理过户手续等。
2.先签订房屋买卖合同，交一部分定金给卖方，等到房产证下来后再进行交易。
需要注意的是没有房产证的房子是不能办理贷款的。如果是一直下不了房产证的，也很有可能是小产权的房子，这类房屋是列于国家待拆范围的，是属于违建房屋，没有任何法律保护的

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