某人房屋贷款总额为50万，20年分月等额还清，贷款利率为5.1%。两年后，

答案:1 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-02-03 06:51

提问者网友：温旧梦泪无声
2021-02-02 11:04

某人房屋贷款总额为50万，20年分月等额还清，贷款利率为5.1%。两年后，利率上涨为5.5%。此人决定，偿还一部分本金来减轻月供压力。于是，他在第二年末提前还款15万。剩下的钱仍然在剩下18年里面按每月等额的方式偿还。请问他的每月还款压力会减少多少？

最佳答案

五星知识达人网友：低血压的长颈鹿
2021-02-02 11:10

等额本息法：贷款总额500000假定当时年利率5.100%贷款年限20 年：每月月供还款本息额是： 3327.46元、总还款金额是： 798590.4元、共应还利息： 298590.4元。　
首月还利息是：2125　、首月还本金是：1202.46；第2个月还利息是：2119.89　、第2个月还本金是：1207.57　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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已还月数是24个月；共还利息49544.63、共还本金30314.41 应还剩余本金469685.59、最后一期利息1996.17　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥471681.76
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提前还本金：150000，剩余本金319686，年利率5.5%，贷款年限18；。月供还款额：　2334.72，总应还款504299.52，总利息184613.52

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