二手房有什么证

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解决时间 2021-10-12 20:13

提问者网友：放下
2021-10-12 14:14

二手房有什么证

最佳答案

五星知识达人网友：山君与见山
2021-10-12 15:29

二手房的吧，如果你都买了的话呢，我感觉是有两个证据的吧，好像一个式房产证啦，还有一个应该是土地证的呢，契税票就行了。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
4、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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1楼网友：行路难
2021-10-12 16:04

你买了二手房，且已经过户了，你拥有房产证、土地证、购房发票、契税票就行了。原房东手里的任何与此房有关的材料都没用了。

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