电梯选楼层怎么选？选的时候要注意哪些事项？

电梯选楼层怎么选？选的时候要注意哪些事项？

部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，大家都希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯选楼层需要考虑哪些因素呢？要注意什么呢？一、怎么选电梯房的楼层？1．价格问题，一般来说20层最贵(也有21最贵的，原因是上面还有半层复式结构)越往下价格越低。同样价格下电梯房尽量选高楼层的(有的小区每一层价格都不一样，有的连着几层是同样的价格)。2．日照问题，高楼层一般不会被挡光，对北方人来说，冬天日照很重要。如果选低楼层的房子一定要注意南边的楼是否挡日照(北面一般是厨房和厕所及小卧室)3．采光问题，注意楼间距。楼间距太近会挡采光，昏暗的房间心情肯定好不了。4．视野问题，基本是越高视野越好，除非前面有超高层挡着。5．污染问题，10-12楼是扬灰层，灰尘在这个高度上不去也下不来，空气质量不太好。另灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1-4楼。6．噪音问题，噪音在1-8层是逐层递减，但8层以上就会逐层递增。尤其注意小区内的停车位和车行道和你选的房子的位置。7．顶层的问题，要看隔热层做的好不好。二、电梯房选楼层要注意哪些事项？1.电梯：住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。2.供水、供电：向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。3.物业管理：高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。4.电梯数量：注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。5.户型、朝向、通风：对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。6.消防电源：楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

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