没有房产证的房屋赠与？需要关注哪些点

答案:4 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-08 18:59

提问者网友：富士山上尢
2021-10-08 03:20

没有房产证的房屋赠与？需要关注哪些点

最佳答案

五星知识达人网友：神也偏爱
2021-10-08 04:02

答：公证合同并不表示卖方有房屋所有权，没有房产证便不能过户，会有安全问题

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1楼网友：毛毛
2021-10-08 06:33

因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与： 1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2、赠与：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

2楼网友：夜风逐马
2021-10-08 05:54

可以，如果房产证没有下来，可以先写赠与协议，再过户，过户需要房产证。

3楼网友：雾月
2021-10-08 05:03

小产权房屋抵押贷款是不行的，因为房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

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