房东提出无理要求，怎么办？

我租一间门面房东只让签约一年，当时他经济比较困难，要一次性付清一年的房租明年可以按月付，现在合同还要一个星期到期，我和他说续签，他说也要一次性付清一年的房租，并且还要加租，请问我如何维护自己的合法权利！？？请各位帮帮我！
如果我不一次性交房租，他就租给别人，这样合理吗？

房子该怎么租？该什么价格？房租该怎么付？本身就是没有法律硬性规定的，这属于市场调节的范畴。合同履行期满的话，房东提出如此要求，你们也没办法。只能自己权衡利弊，看是否答应对方的要求咯。双方友好协商吧。

唯一的一点，作为原先的承租人，在同等条件下，享有优先承租的权利。这一点法律是保障的。

版主您好依民法规定，房东不修缮，房客可以自行雇工处理，然后扣房租。或是解除租赁契约的。至于，政府的房租补助不会因为您承租其他地方而被撤销的。民法第四百二十九条（出租人之修缮义务） 租赁物之修缮，除契约另有订定或另有习惯外，由出租人负担。 出租人为保存租赁物所为之必要行为，承租人不得拒绝。第四百三十条（修缮义务不履行之效力） 租赁关系存续中，租赁物如有修缮之必要，应由出租人负担者，承租人得定相当期限，催告出租人修缮。如出租人于其期限内不为修缮者，承租人得终止契约或自行修缮而请求出租人偿还其费用，或于租金中扣除之。

要看原合同是如何约定的，如没有约定，房东的要求合法，你必须协商解决。

1、如果房东提出来的要求超出了合同约定的范围，视为变更租赁合同，需要经过双方同意才可以，房客有权拒绝； 　　2、法律依据：《合同法》　第七十七条　【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。 　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

需有当时你们约定的明年可月付的证据，物证或证人。其实你只签订一年的合同，对下一年没有法律约束力。

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