我之前没有买过房，问一下贷款和过户现在有什么优惠政策？

我之前没有买过房，问一下贷款和过户现在有什么优惠政策？

可以，因为您之前没有用公积金贷款买过房是可以的。如果是首套住房用公积金贷款买的且尚未偿还清贷款，那么是不可以再次申请公积金贷款的。

国内房产产权变更一般分为几种情况：继承、赠与、转让，你这种情况第一种是不可能了，主要看后两种哪种更合适。像你这种情况赠与的话，是不发生营业税个人所得税，但是要办公证，这个钱不少，有的地方收取2%，各地规定不一样，你要到房管局内的公证处咨询，此外正常产权变更所需缴纳的契税、印花税、工本费等是一样的。如果转让的话，要产生营业税和个人所得税，还有转让时的交易手续费，此外正常产权变更所需缴纳的契税、印花税、工本费等是一样的。以前，在国家对房地产比较松的时期，转让反而比赠与费用更低，所以很多直系亲属之间反而采用转让的方式变更房产产权，但是现在国家对房地产调控比较严，如果你的房产购买不足5年是按全额收取5.55%的营业税的，此外还有个人所得税，你最好找本地的房产中介帮你算一下，现在采取哪种最划算。

现在的房贷政策是认房又认贷，简单点说就是只要你曾贷款买过房子，无论是否结清，你再申请住房贷款就算第二套；没有使用贷款买过房子，要求房管局要出具借款人、配偶、未成年子女的住房登记记录证明，通过这种方法来查你是不是第二套住房，即使你是一次性付清没有使用贷款，只要查出来有，再次购买都算二套房。二套房首付5成，利率上浮10%

你好，徐州部分银行已取消首套房贷优惠政策，中行、建行等银行明确表示，目前已全部或部分取消首套房贷款优惠政策，恢复基准利率。徐州建行个人信贷部工作人员：我们现在八五折也有，九折也有，九五折也有，基准率也有，都有，国家没有放开，另外也没有说可以下浮。不过，大多数银行对客户购买特定合作楼盘的首套房时，优惠利率暂时没有变化，仍执行八五折或九折优惠。

昆明正式开始执行新的税收优惠政策，具体的政策都完全按照《通知》要求来执行。昨天前来办理二手房过户纳税手续的，就已经按照新的税率来缴税。“昨天是政策执行的第一天，前来办理过户手续的购房者还是有的，基本和之前差不多，没有感觉明显的增加。”

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