买卖二手房过户时，过户费由谁付？

我最近在卖自己家的房子，却不知道这些细节问题，比如：买卖二手房过户时，过户费由谁付？

还有过户费是如何算的？我这个房子43平方，卖14万。那过户费是多少？

搬过户的时候需要哪些手续？哪些证明！

请回答详细点，本人第一次卖房，谢谢！

公产.三联单和集资房和私产更名钱不一样 公产是评估额的8% 三联单和集资房是开发商自己定的！私产是评估额的1%！一般更名都是双方协商的，私产多是买方更，公产和三联单是卖方更的 一般都做在房价里面，你不是买断吧！看你的房子如果是已经买断的话 就1000块钱左右 主要是房产证 身份证 土地证去房地局更名！

你告诉我房照是大红本 小红本还是发票 三联单的～

单位集资房有一部分土地使用性质是国有划拨证，那样的土地需要转为国有出让才可以过户，你要看看自己的属于那一种，至于税费问题，跟房产证的出证日期、土地使用性质、购买时候的价格及有无发票都有关系，你可以选择让买方付税，自己纯收14万，过户时候需要房产证、土地使用证及证上所有人带齐本人身份证到现场办理