商铺 买卖

1)商铺以交全款，卖方应该在多少天内为业主办好产权证？ （2）商铺与小区无通道，在同一高层建筑上，维修金怎么收？（2）不交维修金是否不能拿钥匙装修？（2）从交物业费起始时间怎么算？

第一个问题 没有时间的限制  是买卖双方商讨的事情

维修基金 是建筑面积  X20元    

 维修基金必须缴纳

  物业费得去看你们自己小区的物业  因为制度体系都不一样

1)   办理产权证：国家没有规定时间，都是根据买卖双方自行约定，在买卖合同中体现。

2）纯商业地产维修基金是当地住宅地产维修基金的2-3倍，（各地标准不一样）

3）缴纳维修基金是开发商交房内容里的一个项目，不缴纳不会交房……

4）物业管理费缴纳起算时间：①从交房日的次日起算，②有特殊约定的按约定时间起算。

1、交全房款和办理时间没有关系，要是期房在合同有约定，现房时间会短一些，产权证在购房手续在房管局备案后60日可以拿到；

2、维修基金按商业的收取也就是4%或65元/平米（各地执行标准不一样）；

3、不缴纳维修基金和契税开发商是不能给你钥匙的，所以，你无法装修；

4、物业费是从经过你验收同意拿到钥匙那一天起征收的。

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