有关土地买卖纠纷问题？谁说一下？

有关土地买卖纠纷问题？谁说一下？

您好！你这土地的产权人是你爷爷奶奶的吗？如果是她们没跟你们商量那也没什么如果你爷爷签的是“订金”钱是可以退给买方的，但是签的是“定金”，那不可能没有签合同的，如果“定金”中有签违约款的你们只能按违约执行，这两个问题看你的是存在于哪个，如果是前者那就是你们胜算，如果后果那胜算不大

您好，很高兴能回答您的问题，房产置换协议的标准如下：卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，甲方（业经相关权利人同意）自愿将自己有合法所有权的下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋、土地权证状况：房屋所有权证号：土地使用权证号： 2、房屋情况：房屋座落：房屋建筑面积：平方米房屋用途： 2.房屋的土地使用权性质： 二、甲乙双方商定买卖房价款为人民币元，（大写）_____拾_____万_____仟_____佰_____元整。乙方在合同签定日即付给甲方定金元，其余房价款在__________年_____月_____日前_____次付清；如交付定金一方反悔，所交定金不退；如收取定金一方反悔，双倍返还定金； 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，并同时交给乙方房证及土地使用证，该房屋占用范围内土地使用权同时转让； 四、甲方保证所出卖的房屋没被任何机关查封、没给任何单位或个人提供抵押、和任何单位或个人没有产权纠纷。上述出卖的房屋如存在任何产权纠纷，由甲方承担全部责任； 五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用； 六、双方愿按国家规定交纳税、费。甲方在收到乙方全部买房价款后五日内协助乙方办理房屋产权及土地使用权登记过户手续； 七、以上系双方自愿协商订立，绝无反悔。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成通过诉讼解决。 八、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。甲方_______________（签名画押）乙方_______________（签名画押）中证人：（签名画押）签订日期：___________年____月____日希望我的回答可以帮助到你哦！

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