房产证过户后,原主人反悔有用吗？有哪位高手了解？

房产证过户后,原主人反悔有用吗？有哪位高手了解？

可以，如果房产证没有下来，可以先写赠与协议，再过户，过户需要房产证。

反悔也没用了,房地产证都已经过户.肯定也转新产权人的名字,但还是要小心原业主以各理由不交楼给你,或者之前合同写明白送有家电家私的,业主如反悔可能会拆走你里面的家电家私

你好，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的。希望对你有用!

不会有可能反悔. 第一:要注意的是过户之后业主还住在房子里面吗 第二:如果你有钥匙的最好去把房子锁好,换锁.因为有些业主不排除会上去搞破坏. 第三:业主之前有没有承诺什么东西给你.如果没有就最好,但是有的话,请把TA承诺的东西证据保存好. 第四:打款给业主的时候要注意把银行的单保存好,而且打完款之后叫业主写一张收款收据给你.

你好，可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给孙子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。希望对你有用，望采纳。

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