请相关人士为解答一下有关公积金房屋按揭问题？

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你好，很高兴解答您的问题。贷款条件
1、具有南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的“暂住证”。
2、所在单位公积金新开户不足6个月的，单位连续欠缴公积金超过3个月的，办理缓缴手续1年及1年以上的，不予贷款。
3、委托人事代理机构代为扣缴公积金的职工，在申请贷款时须凭人事代理机构出具的连续缴存半年以上的《缴存证明》，到管理中心办理贷前审批手续。
4、借款人配偶方若在省级机关分中心、铁路分中心、省监狱管理部、华东石油管理部缴存公积金的，在申请贷款时须凭公积金缴存银行出具的《公积金缴存证明》，方可按夫妻双方可贷额度办理。
5、具有合法有效的房屋《买卖契约》。
6、购买商品房、公有住房、集资建房和经济适用住房的，具有不少于购房总价20%的《付款收据》;购买二手房的，具有不少于购房总价30%的《付款收据》。
7、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
8、同意用所购房产作为抵押，且所购商品房、经济适用住房、集资建房均须与市住房公积金管理中心签订《按揭协议书》。
9、提供能够在处置抵押物时接纳抵押人居住和安置的承诺书。
10、同意办理有关公证和抵押手续。只要你第一套住房的住房公积金贷款还清,你购买第二套住房就可以申请住房公积金贷款.

无锡公积金存贷款利率下调5年以上降至4%3月2日，无锡公积金管理中心网站更新了调整后的公积金贷款利率。其中，五年期以上公积金贷款利率为4.00%;五年期以下(含)为3.50%。根据公积金管理中心备注，住房公积金贷款利率自2015年3月1日起执行,遇国家有关部门利率调整按规定作相应调整。随后编辑致电相关人士，本年3月1日(含)以后发放的公积金贷款，将执行本通知规定;之前发放的未到期公积金贷款，自2016年1月1日起执行。以一套总价50万元房产估算，首付15万，需贷款35万元。调整前，5年期以上利率4.25%计算后贷款20年每月需还款2167.32元，贷款30年每月需还款1721.79元。

给你个例子缴纳住房公积金申请尊敬的领导：我是员工，自部门就职，为解决住自住住房等相关问题，请公司为我缴纳住房公积金。本人已明确住房公积金相关知识，望有关负责领导审阅并批准我缴纳住房公积金为盼！申请人：年月日望采纳

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