邵阳市住房公积金的贷款政策

邵阳市住房公积金的贷款政策是怎么样的

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

凡按时足额缴存住房公积金年上职工购买、建造、翻建和大修自住住房资金足时申请住房公积金贷款申请住房公积金贷款还需要具备下条件： 　　（1）有相当于购买、修建住房费用30％上自筹资金； 　　（2）有稳定经济收入和偿还本息能力； 　　（3）具有合法购房合同或协议； 　　（4）有心认资产作抵押或质押； 　　（5）同意心规定偿还、担保方式 贷款额度、期限及利率 贷款额度心根据借款人家庭收入、家庭负债、购（建）房价格、担保情况及信用状况等因素综合考虑确定 1、贷款额度高30万元首次申请公积金贷款高超过所购(建)住房总价款70%,第二次申请公积金贷款超过所购(建)住房总价款50%第三次申请公积金贷款暂停发放； 2、贷款期限长30年且借款人现有年龄加上贷款期限得超过其法定退休年龄； 3、贷款利率由国人民银行制定并随国家利率调整而调整现行利率5年下(含5年)年利率4.2%,5年上年利率4.7%(从7月6日起五年下（含五年）年利率4.00%五年上年利率4.50%.)(第二次使用公积金贷款利率按现行利率1.1倍执行)贷款期间遇利率调整则从次年元月日起按新贷款利率标准执行 ——摘自邵阳市公积金官网

凡按时足额缴存住房公积金一年以上的职工，在购买、建造、翻建和大修自住住房资金不足时，可申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款还需要具备以下条件： 　　（1）有相当于购买、修建住房费用的30％以上的自筹资金； 　　（2）有稳定的经济收入和偿还本息的能力； 　　（3）具有合法的购房合同或协议； 　　（4）有中心认可的资产作为抵押或质押； 　　（5）同意中心规定的偿还、担保方式。 贷款额度、期限及利率 贷款的额度中心根据借款人的家庭收入、家庭负债、购（建）房价格、担保情况及信用状况等因素综合考虑确定。 1、贷款额度最高为30万元，首次申请公积金贷款的最高不超过所购(建)住房总价款的70%,第二次申请公积金贷款的不超过所购(建)住房总价款的50%，第三次申请公积金贷款的暂停发放； 2、贷款期限最长为30年，且借款人现有年龄加上贷款期限不得超过其法定退休年龄； 3、贷款利率由中国人民银行制定，并随国家利率调整而调整。现行利率5年以下(含5年)年利率为4.2%,5年以上年利率为4.7%(从7月6日起五年以下（含五年）年利率为4.00%，五年以上年利率为4.50%.)(第二次使用公积金贷款的利率按现行利率的1.1倍执行)。如在贷款期间遇利率调整，则从次年元月一日起按新贷款利率标准执行。 ——摘自邵阳市公积金官网

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