集资楼的房屋问题（急）

答案:3 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-04-28 12:31

有一集资楼，很久以前几户人家跟承建商集资建的，没有房产证，只有很简单一张白纸写的证明。（如证明一层是***的，二层是***的，互相签名落实，每户一份）现在我向其中一家户主A买了一层，却不知道怎么办理过户手续。去过公证处不能办理，房管局又没有集资楼的记录。

原户主A建议我出具一份转让协议，他们全家在上面签名确认就可以了。想请问一下这种协议有没有法律效力？内容，格式，注意事项怎样写？

麻烦各位了……

最佳答案

这种房子因为没有房产证和土地证，如果政府拆迁的话，也是得不到补偿，

过户就更不可能了，而且贷款也办不了，不能迁户口，总之这房子很危险，除非有房产证和土地证。

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建议楼主不要买这种房子,他们的手续没有齐全,以后你办理你的房产的一些手续都比较难办

办不了房产证和土地证，不受法律保护，没有法律效力

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