用房子做底押，一次能贷到五十万么？

看你的房子的性质是什么性质呢？

如果是住宅就可以做按揭贷款，一般可以袋评估价的7层。

如果是其他性质（比如说商铺，商住等，，，）就只能做抵押贷款，只能贷评估价的5层。

根据房子评估，最高可以贷到房屋评估价的70%。

根据你房屋的价值才能确定。

一般你申请抵押贷款后，银行会有专门的人员来对抵押的房产做现场勘查，并根据房屋在这个城市的区域是否属于市区、市中心、是否繁华地段来确定房子的价值（每个城市不同地段都有不同的参考价格），再根据现场勘查的房屋的新旧、装修好坏，最后确定抵押贷款的额度。

补充一句，因为最后贷款人不能还钱的话，银行就会收走房子，所以一般银行勘查出来最后的价格，都比这个房屋当时在市场上实际的价格更偏低一点。

在我们成都这里，一般和银行的人员有关系的，或者和来勘查的办事人员搞好关系，都能适当的将勘查的价格做到更高。这样就可以提高能抵押贷款的额度，楼主也可以参考下。