房产合同不完善纠纷问题应理应怎么处理？

房产合同不完善纠纷问题应理应怎么处理？

吴江二手房合同应该怎么写：
1.如果是通过中介购买的二手房，中介那有合同，但中介的合同大多极不合理也不完善，很容易造成纠纷。如果不是通过中介买的房屋，可以委托律师代为起草合同，
2.合同在住房所属房管部门办理2过户的大厅有，去那里打印或者领取，依照模版填写就可以。合同正规，需要备案登记的，祝好运。望采纳。

房产法律第46条：房屋买卖交易合同签署当天起1年内原房东如无异议合同则生效，若一年内原房东向法院起诉原合同则无效。若过一年原房东提起起诉则过了起诉胜算期。房屋租赁合同只能起到一个双方固有的约束性。并不能体现什么具体情况最好是找当地部门律师咨询给予准确解决方案

(1)委托人甲(出售、出租方)、居间方、委托人乙(买人、承租方)三者的姓名或名称、住所；’当事人是法人单位的，应写明单位地址及法定代表人姓名，当事人是公民个人的，应写明其身份证号码。 (2)居间房地产的坐落与情况：要写明居间房地产的详细坐落情况，尤其应标明委托房地产的房地产权证号、其他权利情况等。 (3)委托事项：委托事项需具体约定所委托的是提供订约机会，还是媒介合同的成立，所约定的事项应明确、具体。 (4)佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款：这是居间合同的核心内容。对居间方未完成居间合同委托事项的，怎样退还佣金也要有明确说明。 (5)合同在履行中的变更及处理。 (6)违约责任：明确三方违约责任的处理办法。由于房地产转让从交易双方签订转让合同到房地产权属转移过户登记以至房地产交验，是一个较长的过程，较易因外界因素和交易双方自身情况的变化而发生变故，从而造成违约。而房地产经纪机构在居间业务中的特定地位更造成房地产机构难以掌握这种变故，因此，需相应设置详细条款，避免因违约条款不完善而发生的纠纷。 (7)争议解决的处理办法。 (8)其他补充条款。

不公平的合同条款（格式合同、霸王条款）现在是有明文规定可以删除的，很多部门对此有监督权，如果有异议，绝对可以重新协商条款内容的，如果开发商不肯，可以直接要求全额退款，如开发商不肯，可以直接诉讼，不用客气，他们一定会妥协的。

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