领证后，买房，房本上写一个人的名字跟写夫妻双方的名字有什么区别？请高人指点，谢谢。

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解决时间 2021-04-06 20:20

最佳答案

写两个人的名字是将该房屋办成夫妻双方共有，会有两个证书的，一个是房地产权证，一个是共有权证，双方各执一份，房屋占有比例可协商，若无协商则各百分之五十。以后卖房的时候必须夫妻双方共同到场。私房写一个人名字为个人产权，自己一个人就可以买卖，不需要夫妻双方到场，希望你能满意

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如果不做财产公正就是夫妻共同财产

都算是夫妻共同财产，这一点来看，没有本质不同。

没有差别哈，那属于婚后财产，都是共有的！如果是婚前财产，写一个人的名字，结婚前去公证，那就是你个人的私人财产。

法律上没什么区别，写两个人的名字最大的好处就是多花十几块钱而多拿一本证，掉了一本还有一本，不用马上补领。如果写两人，且注明各占的比例是不同的话，那就有点等同公正了这套房产了。

你好！依照婚姻法都属于夫妻共有财产，没有什么区别。但是依照物权法，房屋所有权以房产证载明的名字为准，如果严格依照物权法，一个人处分这个房子可以不经过另一个人的同意，所以还是把两个人的名字都写上更能够保证自己权益。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

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