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我想把房子赠与我父母,都需要什么手续?需要多少钱大概?

答案:4  悬赏:30  手机版
解决时间 2021-02-06 08:21
  • 提问者网友:听门外雪花风
  • 2021-02-05 15:20
我想把房子赠与我父母,都需要什么手续?需要多少钱大概?
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  • 1楼网友:十年萤火照君眠
  • 2021-02-05 18:30
以下列出这种交易程序的基本手续费用。
赠与:
1、评估费:0.4%
2、公证费:2%
3、契税:3%
4、交易手续费:2.5元/平方
5、登记费:80元
买卖:
1、评估费:0.4%
2、营业税:盈利5.5%(房产登记满五年免)
3、个人所得税:盈利20%或全额1%(独有住房出售免)
4、契税:个人首次购房、90平方以下1%;非首购普通住宅1.5%;非普通住宅3%
5、交易手续费:2.5元/平方
6、登记费:80元
你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估,按其评估价,代入标准计算一下,再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证,买卖则直接到房产交易中心办理。
要注意的就是个人所得税问题,
1、以无偿赠与方式获得的房产进行买卖需交全额20%个税;
2、非独有住房进行房产买卖的需交全额1%或差额20%个税。
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