我们乡镇每平方米七八元合法收费吗？

我们乡镇每平方米七八元合法收费吗？

看你这份东西，你们这个项目应该在小城市或城镇，不是大城市的，否则物业费不会这么便宜，一平别墅才0.55元一平米。公寓楼也才0.8元。所第一，二项没问题，不贵。第三项平均一个也七八块钱，也还好，不贵，算合理。但最合理的，是按电表走表来公摊，每月走多少度电，按面积分摊给每家每户。第四项最好也是按电表走表来分摊，每层楼加个楼层系数，这样打笼统物业肯定把多收的钱赚走了。第五项维修金每平方20元，这是多久收一次呢？一年一收还是十年一收。按我们这边的做法是每月一收，每平方收二毛到三毛，一年每平米也就二块多，但这样收有时会不够用，随着时间推移，越来越不够用。第六项预收一年物业费有点多，预收半年比较合理，但预收一年也过得去。第七项装修水电费每户三百，这个收得有点莫名其妙，装修自个儿家，不都是用自己家里的电，家里水，他收哪门子装修水电费呢，看不明白。第八项装修垃圾清理费，一平米才2.5元，别别墅也才三块钱一平米，这个倒不贵，你们那边物价可能比较便宜，我们这边一平米是收八块，否则不够用，但这项物价局有个指导价，不能超过他的指导价，且物业要向物价局报备。不知道你们那边是否规定要向物价部门报备。你可以问下物价局。第九项装修押金一千，这个也合理，主要是规范你们不要违章装修，不要乱倒垃圾。第十项又有点看不懂了，我家里改水改电，不关物业什么事啊，他收哪门子押金，前第九条已收过押金了，个人认为这条不尽合理。不过押金最终都会返还的，不必去跟物业斗气。第十一，十二项这个收费我看不懂，也许你们当地是这么操作的，但我们这边是不得收这个费用的，这个费用是计入开发商开发成本的。第十三项不知道什么，不好评论。
总之，你可以要求物业出示物价批文，所以没经过批准的收费，都属于乱收费。除了押金这一块。

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