卖方通过中介与买方签订房屋买卖合同期间，没收到一分定金，卖方可违
答案:2 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-04-09 14:45
- 提问者网友：几叶到寒
- 2021-04-09 11:44
卖方通过中介与买方签订房屋买卖合同期间，没收到一分定金，卖方可违约
最佳答案
- 五星知识达人网友：長槍戰八方
- 2021-04-09 12:52
只要签订了房屋买卖合同，即使出卖人没有收取定金，还是不能违约。因为没有收定金，只是表明买受人不能请求出卖人双倍返还定金。但合同约定或法律规定，违约方要承担的违约责任还是跑不掉的。而且买受人还可以请求法院判决继续履行合同，有权不接受出卖人承担违约责任并解除合同的选择。
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- 1楼网友：酒醒三更
- 2021-04-09 13:46
定金付多少可以双方协商,一般支付房款总价的20%就可以了,因为法律上定金罚则里会双倍返还的是在20%以里.也可以付更多的定金但是如果卖方违约也超出部分也只是原金返还.
交付定金的同时要签署相关定金协议,定金协议很简单,只要明确买卖关系,成交或者过户更名时间,注明双方都必须履行定金罚则就可以了
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