我想用房子抵押 贷款 100万 几率是多少

我想用房子抵押 贷款 100万 几率是多少

主要看你房子的价值

你哪里的房子，价值多少，可以给你融

房子归属孩子，你不能抵押。没有房产证也难抵押

条件符合就可以。 抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的购房合同； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 能够提供贷款行认可的有效担保； 贷款行规定的其他条件。

一般通过银行贷款来看，年化利率在6%左右，借款100万，利息在6万 优点是利息低，弊端是放款值小（如果房子市值100万，银行最多放70万）且要求多（需要借款人提供各种收入证明材料、银行流水、消费用途及买卖合同等等），时间长（一般在1-2个月），还不确保下款，但利息绝对是最低的。 而通过金融机构放款，年化利率在8%--20%不等，具体要看你找什么样的机构，在于谈。 优劣势正好和银行相反 优点是： 1. 放款快（一般3-5个工作日即可放款） 2. 给的放款值高（市值100万的房子一般可以放款80万左右） 3. 流程简单（不需要准备一堆材料，只需提供身份证、户口本、婚姻材料证明、房本）即可 劣势就是同样贷款100万来讲，银行平均6万的利息搞定，而金融机构一般利息在12万左右。

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