谁说说购买已购公房产权有何风险?

谁说说购买已购公房产权有何风险?

1,已购公房是原单位的福利房，职工通过折合工龄等优惠方式来购买的一种房屋。

2.可以，无任何风险，只需比正常商品房多交个土地出让金即可。

3.无损失,如果说损失,只有一点,就是土地使用权,商品房是从开发商交纳土地出让金起算七十年,而已购公房是从本楼第一个出售此房屋过户起七十年,也就是说土地使用权七十年并不是从您购买之日起的.

可以买的已购公房是以成本价购买成自己私有产权的房子，您可以放心购买的在购买的时候多交一个土地出让金就可以了

风险只是你的土地出让金。

信心来源于网络，仅供参考，希望我的回答能够帮助到你，谢谢！

你好，公房可以买卖，不是部分产权，是私产。原房主够够公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。相应的权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。公产房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息