房地产产权转让纠纷

转让方在外地，如果转让方是让代理人（如岳父）签订了转让合同，受让方与转让方签订合同后从转让发方岳父手中得到产权证及钥匙。在这种情况下，受让方已经将购房款打到转让方所说的账户当中，而事后，转让方不承认钱已经打到账上，或者以后在房产证上面更改户主姓名时引起纠纷。这样的情况下，如果打官司受让方是否处于有利位置。

受让方将处于败诉地位。

1、代理人受委托进行房屋转让，依法必须持有委托人合法的授权委托书，本案中没有；

2、房产交易的产权取得必须是经过政府产权交易部门办理相关手续（变更所有权人）取得，不能以“从转让发方岳父手中得到产权证及钥匙”发生转移；

3、法律上不认可这样的交易，也不保护这样的受让利益。

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