房屋分割问题

我有一个哥哥，两个姐姐，母亲在世！现面临房屋拆迁，产权证是母亲的名字，老房的户口上只有母亲，我，哥哥以及侄儿。两个姐姐都有自己的房屋，这次拆迁她们也要回来争。请问，怎么办才好？而且当初我哥已经私自卖掉了我母亲的一套房子，我至今还在外面租了十几年的房子！如果拆迁后，我能得到属于自己的房屋吗？

首先明确一点房屋的补偿拆迁费一般是给产权人的。至于产权人和使用权之间如何补偿，就要双方进行协商了。具体要看拆迁补偿协议里是怎么约定的，或者是全部给产权人或是部分（妈妈）给产权人（妈妈）部分给使用权人（如果有此项的话，协议里会体现使用权人有几个的）。如果没有写明的话，拆迁补偿费就直接属于房产产权人的财产。

如你所说，房子产权证上写的是你妈妈，那么拆迁补偿原则上是你妈的财产，如果拆迁协议里是按人头计算出来的，那么看计算谁在内，就有谁的一部分财产。两个姐姐都如果没有参与拆迁补偿费计算过程中的话，是不能拿到拆迁补偿费的。无法律根据。你们可以不必理会她们的要求就行。

至于你说的你哥私自卖掉你母亲的房子的问题，因为房子是你母亲的，所以你母亲有撤销房屋买卖的权利，但是注意一点，行使撤销权是有期限的，自当事人知道或应当知道自己的权利受到损失开始计算一年，一年内不行使权利，会丧失胜诉权。

房子拆迁后，你能不能有自己的房子要看具体情况，依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”但是目前拆迁补偿是现金补偿为多，补偿房屋的还不常见。

至于楼上有人提到房产分割给你们做儿女的问题，我的分析如下，按理说应给是配偶一方死亡，另一方及子女有分割其遗产的权利，分割的方式按照上面所说，从夫妻共有财产中析出你父亲的财产后，你妈及父亲的所有儿女进行分割遗产。原则上你们这些做儿女可以分的一部分房产，但是由于父亲去世后，你们作为合法继承人并没有即时的分清财产，导致母亲一直处于占有状态，都知道此种情况后，没有人提出享有分割房子权利，应算算是已经超过了两年的诉讼时效，超过了诉讼时效的话，再起诉分割财产就不会得到法院的支持了。所以目前的房子应属于你母亲的私有财产，其他子女不享有所有权。只有在母亲过世后，你，你哥哥、你姐姐才有权利分割此房产的权利。

参考依据《继承法》第八条规定继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算，

房屋是母亲的，所以其他子女都有权利继承，如果他们都有房子，你没有，可以同其他人协商解决。

从产权证看，依据物权法的规定，该房是你母亲的房产。如遇拆迁，应当是你母亲享受拆迁安置补偿。但是，如果该房是你说的老房，也就说是你父母的共同财产，只是登记在你母亲名下。那么，只要有证据可以证明，那就是另一回事。首先，应当对该房进行分割，也就是分析出你父母的夫妻共有财产中属于你父亲的份额。然后，由你母亲、你哥哥、和你两个姐姐，就属于你父亲的份额进行继承。你就可以得到属于你的那一份。

房子还是你母亲的，房子拆迁所得的钱也都是归你母亲的所有。

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