租房前要不要装修？

我家新买了一套房子，地理位置蛮好，周围超市，菜场，医院，酒店都全的，100多平米，还有一个车库，已经可以去拿钥匙了。
5-6年都并不打算去住，所以打算租出去，现在家里的分歧就是要不要先装修，爸爸意思是装修，以后住进去就不用大动了，也能吸引人来租房；妈妈认为只简单弄到能住人了，以后搬进去再重新装修，请问到底怎样才好？
还有租房给住户，要不要签点协议，关于对房子的保持爱护什么的啊？

建议装修，既使是简装。
出租房子，房子就像商品。按照租售规律，商品要想卖出好价钱，就要让人觉得好看、耐用、好用。
如果买了房之后，只安了灯具洗手盆等，屋子里连个桌椅都没有就租出去。房子会显得非常廉价，住起来也不方便，住户也不会很爱惜房子。价格上在北京的话，十平方没装修的跟简装差了至少五百。
如果简装，需要做的事有：
1、做好墙面防水、用石灰砂浆刷一下墙面。
2、做好地面防水，做好地板。
3、选几个现代点的灯具，主灯一套，床头灯或书桌灯一套。
4、基本家具：床、衣柜、饭桌、书桌。
5、基本电器：洗衣机、淋浴热水器。
具体可以根据实际调整。家具电器建议上二手市场买，总共花费不过两三千，就能让房子耐用美观，为什么不呢。

我同意先粗略装修一下，因为在5-6年的时间里，所有进去住的客户有可能都会对房子造成无意的损害，等到了你想住的时候再重新高级装修一下，顺便对房子进行全面的保养，让自己住的更舒适一点。 要是有人同意签点协议那就最好不过的了，至少当他们对房子造成损害的时候，可以进行稍微的赔偿，以减轻以后装修的费用！！！ 希望采纳！ (*^__^*) 嘻嘻

hehe ,我看还是简单装修一下比较好，因为你想出租，租房子的人一看见你房子里什么都没有，肯定是不愿意租的，而且租金还比较便宜！！！你简单装一下，几个月的房租就赚过来了，何乐而不为啊！！！

既然是出租，就没有必要装修，因为房子一旦出租，收回时肯定还要重装。尤其5-6年后，以前的装修不但过时而且也破损了，如果租户不爱惜，那就更可惜了。 如果你装修的很好，租金肯定高，未必好租，除非有人拿你家连住带开公司。 建议你先别装，然后出租，如果租户对你房间有要，并肯出高价，而且是长期租，你再根据租户要求改 。 比如添橱柜，换马桶，装个便宜的木地板，添些高档的家具（好家具5-6年后还可以用）。但别改结构，不要做壁柜之类。一般一个月内就能完工。如果租户只贪便宜，不讲究，那就别费心用费钱了。 最好找能长期租的人。

建议装修，既使是简装。 出租房子，房子就像商品。按照租售规律，商品要想卖出好价钱，就要让人觉得好看、耐用、好用。 如果买了房之后，只安了灯具洗手盆等，屋子里连个桌椅都没有就租出去。房子会显得非常廉价，住起来也不方便，住户也不会很爱惜房子。价格上在北京的话，十平方没装修的跟简装差了至少五百。 如果简装，需要做的事有： 1、做好墙面防水、用石灰砂浆刷一下墙面。 2、做好地面防水，做好地板。 3、选几个现代点的灯具，主灯一套，床头灯或书桌灯一套。 4、基本家具：床、衣柜、饭桌、书桌。 5、基本电器：洗衣机、淋浴热水器。 具体可以根据实际调整。家具电器建议上二手市场买，总共花费不过两三千，就能让房子耐用美观，为什么不呢。

既然是出租，就没有必要装修，因为房子一旦出租，收回时肯定还要重装。尤其5-6年后，以前的装修不但过时而且也破损了，如果租户不爱惜，那就更可惜了。 你的房子100多平方，对于一般租户说，有些大，如果你装修的很好，租金肯定高，未必好租，除非有人拿你家连住带开公司。 建议你先别装，然后出租，如果租户对你房间有要，并肯出高价，而且是长期租，你再根据租户要求改 。 比如添橱柜，换马桶，装个便宜的木地板，添些高档的家具（好家具5-6年后还可以用）。但别改结构，不要做壁柜之类。一般一个月内就能完工。如果租户只贪便宜，不讲究，那就别费心用费钱了。 最好找能长期租的人。

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