哪位清楚房贷利息计算方法是怎么样的？

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-02 17:24

提问者网友：王者佥
2021-10-02 10:27

哪位清楚房贷利息计算方法是怎么样的？

最佳答案

五星知识达人网友：渊鱼
2021-10-02 11:07

你好
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金：每月还款金额   =   （贷款本金   /   还款月数）+（本金   —   已归还本金累计额）×每月利率
其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
给你打个比方吧：
假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：
等额本息还款法   20.0万元   20年   利率下浮15%
月还款   1325.33   ，合计还款   31.81万元   ，利息   11.81万元
等额本金还款法   20.0万元   20年   利率下浮15%
首月还款   1674.83   每月递减   3.51   合计还款   30.14万元   利息   10.14万元

全部回答

1楼网友：忘川信使
2021-10-02 12:37

房贷利息（月供）的计算方法公式如下：等额本息计算公式 a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率)； n：还款月数 ^：次方等额本金计算方法： a1=（F÷n）+F*i a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i ..... an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i a1,a2....an 月供 F贷款总额 n还款月数 i贷款月利率

2楼网友：封刀令
2021-10-02 11:15

每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息