贷款房可以再用来贷款吗？还有可以卖吗？有人知道该怎么办理啊

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解决时间 2021-10-12 23:35

提问者网友：你给我的爱
2021-10-12 20:26

最佳答案

五星知识达人网友：行雁书
2021-10-12 21:15

你的意思是你们夫妻两人都有公积金，现在买一套房，能不能一起办理贷款吗？假如是这样，可以的，夫妻一起贷款，可以贷到的金额还可以比一个人贷的要高一些。买了房后，夫妻两人的公积金都可以提取。当然，假如只用一个人的公积金贷款，买房后，夫妻两人的公积金同样都可以提取的。

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1楼网友：我住北渡口
2021-10-13 01:02

用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式，由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。不过很多人都在问，我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗？对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解，没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且假如借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，假如要申请房屋抵押贷款，房屋就应该满足以下条件： 1、具有合法有效的购房合同； 2、所购住房已取得房产证； 3、能够提供认可有效的担保； 4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。

2楼网友：雾月
2021-10-13 00:46

原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行的，已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。依照当前的情况知道，银行有相像这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要关注，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。除此情况之外，若是按揭中的房子不能用来抵押办理装修贷款的话，也能经过办理无抵押贷款的方式获取装修钱。现在小额贷款公司的无抵押贷款条件比较宽松，只有个人信用良好，能提供3-6个月的银行流水，具备每期按时偿还贷款本息的能力就能办理。按揭贷款的房子可以申请装修贷款吗在借款人有足够的还款能力的情况下，条例申请装修贷款的其他条件时，也是可以实现的，不过，借款人的还款压力也就相对增加很多，由此看来提前做好还款计划还是非常有必要的。

3楼网友：琴狂剑也妄
2021-10-12 23:18

我觉得你这个方法走不通的啊，你问贷款房可不可以用来贷款就证明你缺钱，不过你要把贷款房卖出去就应该要还清这个银行的贷款，不然是拿不回房产证的，看你情况就是还没有拿回房产证的，因此不要说卖吧，你根本上连用这个贷款房再贷款的机会都没有的啊，想过其他办法吧。

4楼网友：北城痞子
2021-10-12 22:00

有缴纳社保吗？假如有过去五年内连续缴纳三年的社保可以在广州购买住房的，假如公积金不够可以申请商业贷款。

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