请问，住宅面积，公建面积，建筑面积，套内面积，公摊面积，如何区分？

请问，住宅面积，公建面积，建筑面积，套内面积，公摊面积，如何区分？

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建筑面积： 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。（房屋总价就是根据建筑面积来计算的，通常楼书或其他宣传册上所标注的面积也是这个）
实用面积： 它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积： 俗称“地砖面积”或套内建筑面积。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。（对于普通购房者来说，要得就是套内面积，即得房率）

我是销售磁砖的，所以经常遇到这些问题。确切的说，建筑面积是这几个概念中面积最大的，然后比如说你们一层的楼梯占用的应该是公摊面积，建筑面积除去公摊，就是套内面积，然后除去室内的墙休就是住宅面积咯！

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