房子贷款利息怎么算？贷款需要哪些条件

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解决时间 2021-10-28 02:17

提问者网友：我们很暧昧
2021-10-27 11:28

房子贷款利息怎么算？贷款需要哪些条件

最佳答案

五星知识达人网友：一叶十三刺
2021-10-27 12:45

您好，两种方式：等额本金，等额本息。。个人建议如果条件允许的就贷30年，谁知道日后人民币还会不会贬值内呢。。

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1楼网友：时间的尘埃
2021-10-27 12:57

网页版的房贷计算器很容易就能算出房贷月供，但购房者为图个放心还是想知道买房贷款利息怎么算、银行按揭贷款的利息计算公式是什么。本文将回答购房者这个问题，希望对大家的购房置业起到帮助。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，我主要想知道是怎么算的以贷款20年来算：按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（最新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下： 1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20 元。 2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.3元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

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