幼儿园不交物业费的正当理由

幼儿园不交物业费的正当理由

缴纳物业费是业主的义务，但是有时候物业的行为也的确气人，并没有尽到妥善进行物业管理的义务。事实上，业主在法律规定的情况下是有权拒绝缴纳物业费的。根据《物业管理条例》，有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳;四、物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴;六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。七、因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳;八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴;因此，遇到上述情况时，业主有权拒绝缴纳物业管理费费以维护自身合法权益。

好像没有正当理由吧，但是可以按照居民各项收费标准执行，如物业费、水电等

既然是公益幼儿园，它是什么理由拒缴物业费呢？若是有文件或其他政策支持公益幼儿园免交物业费，应该让其出示相关政策法规，而且即便是减免也是政府行为，和自主经营的物业服务企业关系不大，幼儿园不缴，可以找幼儿园上级主管部门协商缴费事宜，物业服务是业主和物业公司合同约定的，若没有合同则比较麻烦。不知道你们的服务关系是如何建立起来的。

1、物业共用部位的维修、养护和管理 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放服务； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理； 以上八条物业都没有做的时候，你就可以不用交物业费。 另外，幼儿园不在项目的红线内，也可以不交物业费。

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