什么情况下的房产是不能转让的？

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解决时间 2021-01-21 00:19

提问者网友：ミ烙印ゝ
2021-01-20 19:00

什么情况下的房产是不能转让的？

最佳答案

五星知识达人网友：鱼芗
2021-01-20 19:55

关于房产转让的规定如下：
房地产转让(real estate transfer)是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为
房产转让特征：从法律上看，房地产转让具有以下特征:
(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
(4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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1楼网友：街头电车
2021-01-21 00:30

不是你的不能转啊

2楼网友：行路难
2021-01-20 22:57

正在抵押的房产，贷款没还清的

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