我是干家具的，租用一个厂房现在要拆迁，我能得到补偿吗！

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-12-01 00:15

提问者网友：喧嚣尘世
2021-11-30 09:32

最佳答案

五星知识达人网友：英雄的欲望
2021-11-30 10:16

这里有两个问题，第一个是房子本身的赔偿，另一个是里面的设备搬迁、装修的费用，以及用于拆迁所造成的损失。前者的赔偿归房东所有，而后者的赔偿就是你的了。你得与房东协商好一个关于你自己方面的赔偿数额问题，然后一起与开发商讨价还价吧。
一般来说，房东是会与你合作的，因为，你们之间本来就有个租用协议的，现在的这个拆迁对于房东来说是正常的，但对于你来说，可以认为是房东单方面违约，如果房东不与你合作的话，你还可以告他的。追问谢谢你的回答，但是来说那！我这个房东是我们当地有名的大墨迹，非常吝啬，人缘非常不好。这个事你说是跟他协商，还是找拆迁方！追答你可以去与开发商说清楚情况的，但毕竟与房东直接有关，与开发商并没有直接的联系。追问关键我去找拆迁方，我怎么跟他把事情说明那！我想请教一下！还有就是我租用他的厂房做家具没有营业执照，但是我在市里有一个门市是卖家具的！现在是不是有一种说法叫前店后厂示，我的卖场有营业执照！追答前店后厂与这件事情没关系的，我看到你有个补充说你们之间有个约定，如果以后国家要拆迁的话，协议就无效。如果是这样的话，你是只能与房东商量了。为此，我建议你先去法律事务所咨询一下为好。

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1楼网友：一把行者刀
2021-11-30 11:52

有的房主要给予你适当的赔偿....追问是房主给我补偿，还是拆迁的人给我补偿啊！关键合同写的是如果国家占用土地或者拆迁，5年的合同就不生效！我跟他签订的是5年合同！追答如果象你说的这样的话如果国家占用土地或者拆迁，5年的合同就不生效！这样的话就是告到法庭也没的补偿....追问5年内不的违约的是租金，也提到5年内我不租用厂房或者征用土地。所签署的5年合同不生效就是租金问题！主要他怕我违约！追答白纸黑字要是写着国家占用土地或者拆迁.哪就没有辄了......现在的人太现实...到时候还不知道怎么说呢.....

2楼网友：舍身薄凉客
2021-11-30 10:28

关于给予赔偿的租住合同期限，各地区不一样的，建议你看一下你们省相关的拆迁或者租房条例。一般是5-6年。合同期限内拆迁，房屋拆迁费用及里面的设备搬迁、装修及其他损失你都可以找开发商协商，要求他赔给你；如果在合同期限外拆迁的话，拆迁费用是要支付给房东的，但你有保留向房东要求备搬迁、装修及其他损失的权利，这个具体就要看你当初是如何同房东协商的了，按照你以下所说“合同写的是如果国家占用土地或者拆迁，5年的合同就不生效”，那么你要求赔偿的范围就会很小，可能就退一下你的房租，最多赔一下设备费用等。追问那好吧，我回去好好看看合同再请教你们！真心的谢谢但是我现在还不能给悬赏！追答恩追问关键我去找拆迁方，我怎么跟他把事情说明那！我想请教一下！还有就是我租用他的厂房做家具没有营业执照，但是我在市里有一个门市是卖家具的！现在是不是有一种说法叫前店后厂示，我的卖场有营业执照！追答你带着租房合同然后和他说就可以了，最好了解下相关的拆迁及租房条例，合同期限内找开发商和他把事情和相关法律规定说清楚就可以，最好你们三方都一起再协商。营业执照对于拆迁补偿来说不是很重要，不过有还是比较好的。土地拆迁案补偿主要是给土地使用权所有者的，所以你必须保证有租房合同，租房可以归属于土地使用权转让，可作为法律依据。最好的还是协商吧，毕竟这社会打官司真心麻烦！哦，对了，再解释下，你的厂房是租用的他家房子么，还是承包的厂房的土地，后者才有土地使用权的！追问我家工厂是租用他家的房子！追答哦那就只能找房东了没法找拆迁方的拆迁房看的是土地使用权只租房子是没有土地使用权的你可以找房东协商赔偿问题追问好吧，我回家好好看看合同！谢谢你啊，好人一生平安！追答恩这边看不到合同具体地区法例情况也不了解不妨找个律师问问只是咨询一般还是不会花钱的除非碰到没良心的律师

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