飘窗建筑面积怎么算？？？谁能说一下？

飘窗建筑面积怎么算？？？谁能说一下？

地面还是窗台的差别是最本质的差别。阳台地面和天棚与室内地面天棚大致齐平的。飘窗是窗，窗台是高于地平面的，窗顶是低于棚顶的。阳台有封闭的，有不封闭的，飘窗都是封闭的。阳台有和室内分隔的，有和室内直接相连的飘窗都是和室内直接相连的。阳台的深度多数是1米到两米，飘窗探出部分一般不大于0.4米。阳台的承重标准超过飘窗。高度大于2.2米的凸阳台和凹阳台的建筑面积计算是按全面积还是按半面积算取决于阳台是否封闭。封闭的阳台算全面积，不封闭的算半面积，顶上没有上盖的不算面积。高度小于2.2米的阳台不算面积。飘窗的高度一般小于2.2米所以不算面积。

第一、飘窗装修注意事项——飘窗的选择说到现在比较流行的飘窗有两种形态：一是有台阶的，二是完全落地的，不管采用哪一种都可以增加户型采光、通风的功能，也为房屋增添了额外的魅力。此外，关于飘窗面积的计算问题也是很多人业主关心的热点，根据有关规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米都不计入销售面积，所以也就不存在为飘窗买单的问题。所以，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，外飘阳台(只有一面靠墙)算一半面积;内阳台(有三面墙)算全面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以，应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。这些问题需要注意! 第二、飘窗装修注意事项——飘窗的装饰飘窗和传统的平窗有所不同，平窗只有一面是玻璃，而飘窗三面都装有玻璃，它的窗台高度也比较低，使人有更广阔的视野，更贴近自然。如今国内许多住宅都是采用飘窗设计的，追求的不仅仅是外表美观，更注重实用功能。如果卧室配有飘窗的话不仅可以享受室外充足的光线照进来，还可以尽览室外美丽风光。当然，飘窗还可以作为不错的观景台来使用。飘窗有很多的优点，但是要采用飘窗还是需要注意很多问题。首先建议选择窗台的材料要带有防晒功能，另外也不建议把飘窗设置在儿童房里，容易出现事故。

飘窗分落地飘窗和不落地飘窗两种，如果是落地飘窗，即和阳台一个性质，只是它的面积比阳台小，按最新的计算规则规定，计算一半建筑面积；如果是不落地的，即为从窗台处飘的，不计算建筑面积。

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