哪位能指教一下预售房房产税该怎么计算？有谁清楚？

哪位能指教一下预售房房产税该怎么计算？有谁清楚？

企业自有房产怎么征收房产税房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；出租房产的，按实际租金收入计算缴纳，税率为12%。

房产税应纳税款的核算，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应交而未交的房产税。月份终了，企业计算出按规定应交纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金——应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金——应交房产税贷：银行存款

一般从价计征，计税依据是从房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据，税率为1.2%，计税公式应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%。这里需要注意一点，房屋原值包括房屋成本、配套成本、改建成本。不包括计提的折旧。 希望我的回答能帮到您

房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加。举例来说：企业有厂房两栋，自用的厂房计算缴纳的房产税计入管理费用出租的房产，按租金计算房产税，该房产税计入营业税金及附加

江苏房产税有两种办法计算：一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。 （1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 （2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 （3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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