房产证上划拨或出让有什么分别？划拨要缴纳土地出让金？

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-19 07:04

提问者网友：捧腹剧
2021-10-18 17:27

最佳答案

五星知识达人网友：傲气稳了全场
2021-10-18 18:30

看土地证确定，如已经缴纳土地出让金的国有土地在使用权类型一栏有“出让”的标记，并有相应的土地使用终止期限，反之，如果没有土地终止期限，或在土地使用权类型一栏为空白或“划拨”“房改”标记的，均为未缴纳土地出让金。

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1楼网友：廢物販賣機
2021-10-18 20:10

普通商品房、房改房、经济适用房都是有房产证的。这个大可放心。经适房土地使用权以划拨形式获得。所以房价比普通商品房要低，将来要上市交易把土地出让金交齐就可以。有两点你要注意：补交土地出让金后的经适房平均房价和商品房差别不大，可当作普通商品房交易。商品房在建设前开发商已经缴纳土地出让金，二经适房拿地却是免费，天上不会掉馅饼。对于不同地方经适房质量差的传言最好能实地考察，经适房申请门槛高，手续异常繁琐。希望我的回答对你有所帮助！

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