二手楼交易税预算表

二手楼交易税预算表

二手房交易税费预算表(一） "二 手 过 户 费 用" 收费项目 收费标准 备 注 收费部门 评估价108万计 二手契税 楼价*1.5% 1）建筑面积144㎡或套内面积120M2以下；2）单价4600元/㎡(含4600元/㎡)；3）以下容积率大于１.0的。 财政分局 / 楼价*3% 1）建筑面积144㎡或套内面积120㎡以上；2）单价4600元/㎡(含4600元/㎡)或以上；3）容积率低于１.0的。 32400 交易费 6元/㎡ 按房产证登记的建筑面积计算。 房管所 540 查档费 50元(本) 150㎡以下50元；150-400平方米300元（档案馆收） 300 变更登记费 80元/宗 80 评估费 成交价*5‰ 按房管所评估价计算 5400 测绘费 80--- 元 按建筑面积收取(50㎡以下80元/宗50-100㎡以内120元/宗,每超过100㎡加收40元,不足100㎡按100㎡计) 120 印花税 成交价*1‰ （2010年政策免征）免征 / 营业税 地税评估价*5% 普通：满5年免，不满差额收；非普通：不满5年全额收，满差额收。 地税分局 54000 城建税 营业税*5% 当免征营业税时,同时免征城建税和教育费附加 2700 教育费附加 营业税*3% 1620 个人所得税 差额*20% （地税评估价-原购价-一手契税-评估发票-利息发票-营业税-其他合理发票）*20% 59396 土地增值税 评估价*1.5% 非普通住宅（2010年政策免征） 16200 住宅维修资金 建筑面积*40元/㎡ 非住宅建筑面积*50元/㎡ 东莞市房管局 4500 汇总177256 特别声明： 1、以上预算仅供买卖双方参考，实际收费标准、收费金额以政府相关部门收费开具的有效票据为准，买卖双方不得以此为由追究中介方的责任。 2、此表建筑面积暂按约90㎡计算(最终以房产证面积为准)。评估价暂按108万计算，最终评估总额以房管所或地税的评估价为准。 3、营业税、个人所得税、土地增值税等收费标准、收费项目最终以政府相关部门最新政策收费，买卖双方无条件按合同约定缴纳过户费用。

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