房产证过户没有时间限制吧？能不能具体说一下。

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-21 11:26

提问者网友：藍了天白赴美
2021-10-20 22:52

最佳答案

五星知识达人网友：拾荒鲤
2021-10-20 23:46

地区不同，有些地区房产证和它证都会在银行，有些只会押它证。（广州这边没有土地证）。其实现在有按揭的房子也没影响的，可以转按，到时三合一就很快了。
想等过五年过户，这会有风险的，业主很多不会同意这么久才过户的，就算同意了也担心到时违约。
建议这种情况的都拿份全委吧。这样就可以等你想过户时过户给你，但广州限购的，不知道业主会不会同意产权还在他名下。这要协商好了。

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1楼网友：低血压的长颈鹿
2021-10-21 00:41

1、房产证上盖房管部门公章的地方，会有时间显示。看房产证是否过了5年，主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。 2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限，与房屋产权登记的年限没有关系。

2楼网友：一秋
2021-10-21 00:19

第一个问题：房产证可以在银行也可以在业主自己手里，保险起见最好去房管局查册（可以看房子有没被查封，产权人信息，有没过5年）第二个问题：你帮他交齐楼款后，必须到房管局办理抵押涂销才能交易，过户，提前帮他还款有一定风险，最好是递件或者交税再给首付保险点

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