商铺产权一般是多少年？30年是正常的吗？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-11-28 12:16

提问者网友：放下
2021-11-27 12:30

最佳答案

五星知识达人网友：不如潦草
2021-11-27 13:00

产权一般在我国由两层含义构成：
一是房屋产权（一般由房管部门颁发房屋产权证）
二是土地使用权（一般由国土部门发放国有土地使用权证）
，你所谓的产权多少年其实指的是土地使用权的年限，我国相关法律对土地使用权的最高年限都有规定：如住宅70年，商业。旅游，娱乐用地为40年。
你所购商铺是30的话，不违反现行规定，但是很明显开发商取得土地的时间已经有十年左右，所以购买人在购买时应进行价值评估，30年和40年的价值确实有不同之处。
供交流学习，不做他用

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1楼网友：封刀令
2021-11-27 14:45

对的。

2楼网友：琴狂剑也妄
2021-11-27 13:07

商铺的土地使用权时40年！40年是按照拿地开始算得！如果拿地算起才30年是不合理的！

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