商品房有没有土地证？谁能够指点一下？

答案:4 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-23 00:40

提问者网友：人傍凄凉立暮秋
2021-10-22 01:29

商品房有没有土地证？谁能够指点一下？

最佳答案

五星知识达人网友：千杯敬自由
2021-10-22 02:09

这个各地的做法不一样。有的地方开展了土地分割登记，在房产证上有共有土地权利的描述。有的地方没有进行土地分割登记，只发房产证。我们这里的商品房没有土地证。

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1楼网友：一袍清酒付
2021-10-22 03:14

不能卖没有产权也有拆迁是商品房的主要看您有没有房产证

2楼网友：蕴藏春秋
2021-10-22 02:32

商品房有没有土地证，看看房产证上写的是不是“房地产权证”，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋所有权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法： 1、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理； 2、问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证

3楼网友：何以畏孤独
2021-10-22 02:22

你好,商品房的土地证上的使用面积,由该楼房所有楼层共同分摊,小于房屋面积是正常的。

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