我想买个二手房屋，办理过户时应该注意什么问题？有没有人清楚？

我想买个二手房屋，办理过户时应该注意什么问题？有没有人清楚？

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1、在北京还有一个网签程序，最后以打印版本合同签署签名为最终生效合同。因此网签之前还需具体审核合同条款。 2、特别需要注意你的有关责任条款，很多卖方轻信中介，不审核，实际上我在给买方作二手房陪购时，都会审核原合同，并拟定补充协议。具体房屋交付时间、过户时间、首付时间、迁户时间等。 2、去办理银行面签，等银行批贷。 3、要求买方付首付，然后等批贷之后办理过户，过户完毕，交接房屋，3天左右取得银行放贷。

二手房交易无需公证。过户时，需要买卖双方的夫妻双方本人持身份证、结婚证和房产证及房屋评估证明材料原件及复印件，到当地房产局大厅办理相关过户手续。注意要按照房产局规定程序办理，特别是房款要经过房产局帐户。只要买方的钱不足额到位，就不要办理过户手续。无论买方什么理由都必须坚持。房子一旦过户就不是你的了。

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