合同违约有先后之分吗？甲方违约在先，乙方因不能使用租赁房屋拒交租金算违约吗

 合同违约有先后之分吗？甲方违约在先，乙方因不能使用租赁房屋拒交租金算违约吗

在交定金环节，记者已经提前知会：自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同，或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

逾期交货不能作为拖欠货款的理由，对方逾期交货的，你方可按合同约定追究对方的违约责任；现对方所交货物你方已经 接收，也应该按约定按期支付货款。

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