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售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款

答案:2  悬赏:60  手机版
解决时间 2021-01-24 18:18
  • 提问者网友:捧腹剧
  • 2021-01-24 00:02
售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款
最佳答案
  • 五星知识达人网友:忘川信使
  • 2021-01-24 01:02
直接异名转按揭即可。是可以的,具体您可以向银行咨询一下。 住房转按揭贷款的业务流程: (1)买卖双方签订《房屋买卖合同》; (2)买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; (3)买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); (4)卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); (5)买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); (6)卖方向买方实际交付房屋; (7)银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; (8)卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; (9)买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
全部回答
  • 1楼网友:千夜
  • 2021-01-24 02:17
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