孩子多大可以拥有房产
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解决时间 2021-03-21 02:20
- 提问者网友：箛茗
- 2021-03-20 06:33
孩子多大可以拥有房产
最佳答案
- 五星知识达人网友：未来江山和你
- 2021-03-20 06:50
问题一：孩子多大才能拥有自己的房产 至少得成年，未成年的肯定不允许。
18岁以后吧。。未成年的孩子连身份证都没有。问题二：孩子多大才有房屋产权 有户口就有问题三：孩子几岁可以当房子的户主？国家有相关的法律规定吗？ 理论上说耽有年龄限制，但是办理产权需要身份证，所以没身份证的话办不了。
现实中，有些小朋友接受遗产或遗赠，这个情况下，就是先保存好遗书或关于遗产方面的法院判决书，等够年岁了，拿着身份证和这些文件去办理产权。问题四：买房9岁小孩可以独自拥有产权吗 未成年子女不能直接购房. 即,房产不能直接写在未成年子女名下. 必须同时加上监护人姓名。
法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。
以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。
鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。问题五：孩子多大可以拥有房产 – 安居客房产问答 孩子出生之后，如果申报了户籍，就会有身份证号码，此时，就可以有孩子父母持有孩子出生证明，。户口本，代替孩子签字办理购房手续。
《房屋登记办法》：
第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。问题六：中国公民几岁可以办房产证？ 目前没有这方面的限制，只要有中国公民的权利，有身份证或身份证明，就可以办理。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。问题七：孩子几岁能够办理房产证 按揭贷款要18岁以上才能办理房产证，如果一次性付清和年龄无关！问题八：孩子多大年龄可以买房 年满十八周岁可以独立购房；如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料。
目前未成年子女购买房产程序可以分为两步：
1、签署《商品房买卖合同》，商品房买卖合同需要提交未成年子女的身份证明和监护人的身份证明，还有监护关系证明并且监护人的图章也要提供。在《商品房购买合同》中要体现两人的签订关系；
2、到房管局进行产权登记，提供商品房买卖合同、购房发票，还有初始登记的所有权证。最主要是提供一些监护关系证明和监护人的身份证明，未成年子女的户口本或者是身份证。
同时购房需谨慎，可以从以下几个方面进行考量：
房屋采光；
配套设施；
开放商实力；
房屋所在地发展潜力；
房型；
交房流程。问题九：房子过户孩子多大年龄适合 如是未成年小孩，而且不考虑短时间要卖房的，多大年龄都适合。
但如考虑以后要卖房，最好等小孩成年了再过户。
因为房产过户给未成年子女后，要未成年子女成年后才能卖掉。
18岁以后吧。。未成年的孩子连身份证都没有。问题二：孩子多大才有房屋产权 有户口就有问题三：孩子几岁可以当房子的户主？国家有相关的法律规定吗？ 理论上说耽有年龄限制，但是办理产权需要身份证，所以没身份证的话办不了。
现实中，有些小朋友接受遗产或遗赠，这个情况下，就是先保存好遗书或关于遗产方面的法院判决书，等够年岁了，拿着身份证和这些文件去办理产权。问题四：买房9岁小孩可以独自拥有产权吗 未成年子女不能直接购房. 即,房产不能直接写在未成年子女名下. 必须同时加上监护人姓名。
法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。
以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。
鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。问题五：孩子多大可以拥有房产 – 安居客房产问答 孩子出生之后，如果申报了户籍，就会有身份证号码，此时，就可以有孩子父母持有孩子出生证明，。户口本，代替孩子签字办理购房手续。
《房屋登记办法》：
第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。问题六：中国公民几岁可以办房产证？ 目前没有这方面的限制，只要有中国公民的权利，有身份证或身份证明，就可以办理。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。问题七：孩子几岁能够办理房产证 按揭贷款要18岁以上才能办理房产证，如果一次性付清和年龄无关！问题八：孩子多大年龄可以买房 年满十八周岁可以独立购房；如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料。
目前未成年子女购买房产程序可以分为两步：
1、签署《商品房买卖合同》，商品房买卖合同需要提交未成年子女的身份证明和监护人的身份证明，还有监护关系证明并且监护人的图章也要提供。在《商品房购买合同》中要体现两人的签订关系；
2、到房管局进行产权登记，提供商品房买卖合同、购房发票，还有初始登记的所有权证。最主要是提供一些监护关系证明和监护人的身份证明，未成年子女的户口本或者是身份证。
同时购房需谨慎，可以从以下几个方面进行考量：
房屋采光；
配套设施；
开放商实力；
房屋所在地发展潜力；
房型；
交房流程。问题九：房子过户孩子多大年龄适合 如是未成年小孩，而且不考虑短时间要卖房的，多大年龄都适合。
但如考虑以后要卖房，最好等小孩成年了再过户。
因为房产过户给未成年子女后，要未成年子女成年后才能卖掉。
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