福清保障房申请具体都有哪些条件如何进行申请？有谁了解？

福清保障房申请具体都有哪些条件如何进行申请？有谁了解？

购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题：第一，需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：
1、身份证原件或护照原件及复印件；
2、未成年人的户口簿或出生证明；
3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。另外，要看清楚合同中的约定内容。这主要包括以下内容：当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。标的。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，房屋转卖是否有约束条件；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。价款。这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。违约责任。这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。解决争议的方式。这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。合同生效条款。双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事入不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。合同的变更与转让。在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

申请限价房须具备哪些条件: 1、申请购买限价商品住房的申请人必须具有本市户籍 2、申请家庭成员在厦无住房 3、申请限价商品住房的家庭由申请人提出

保障房当中包含廉租房，那么福清保障房申请条件具体都有哪些呢？ 答： 1、城区申请人家庭年收入在4万元以下（含4万元）的低收入家庭； 2、家庭财产低于城区当年廉租住房申请家庭年收入标准的2.5倍(4万元×2.5倍=10万元）； 3、具有本市城区（七个街道）城镇居民常住户口满2年以上（含2年），并在本市工作、城区居住； 4、家庭人均住房建筑面积17平方米以下（含17平方米）的; 5、申请人及家庭成员已婚的，其配偶的年收入、财产、住房建筑面积必须与申请人合并计算； 6、与申请人在同一个户口本的家庭直系亲属（指配偶、父母、子女，以下简称“直系亲属”）的年收入、财产、住房建筑面积应与申请人合并计算。申请人虽无住房，但与申请人在同一户口本的家庭直系亲属及配偶之一有住房的，该申请人不属无房户； 7、申请人与直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的，该直系亲属的年收入、财产、住房建筑面积仍应与申请人合并计算； 8、申请人除将农民户口转为城镇居民户口且保留原户籍地外，不受廉租房其他准入条件认定标准限制。以下四种对象同时纳入廉租住房范围： （1）城区个人住宅经认定为危房且没有其它住所的； （2）城区100%失地农民居住的房屋经认定属于危房且没有其它住所的； （3）城区被征地农民住房困难户（被征地农民需由村委会和街道出具证明）； （4）居住在城区国有单位公房，经认定属于危房且没有其它住所的并愿意退还公房的

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