住房承重墙门上的过梁周围出现明显裂缝对建筑有影响吗?

住房承重墙门上的过梁周围出现明显裂缝对建筑有影响吗?

房子的承重墙和卧室都出现裂缝而且是对称的有可能是质量问题，但应具体问题具体分析。分析方法是首先观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂纹产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响，如果不影响安全，则作简单处理即可。否则请专业技术人员要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。
　　1、因在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体或其他改变房屋用途行为，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。则应及时加固。
　　2、地基不均匀沉降引起的裂逢，这种裂逢一般成斜裂逢，由下向上发展，呈“八”字，且裂缝走向凹陷处
　　3、温度性裂逢，这种裂逢是墙体中最常见的，位于不同材料的交接处，因它们的热胀冷缩的性能有差异而产生。这种只影响房屋室内的外观，不影响房屋的安全性，可裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
　　4、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。

没有什么大碍，

斜裂缝必须要重视，说明局部加强钢筋不足

承重的影响应该不是特别的大，但具体得看房子得年限，你看的这个房子是多层建筑，10年之后建得房子应该多是框架结构得，就是说主要承重是房间得各个柱子，由一层到顶层整体水泥浇灌的，我觉得你现在需要考虑的是顶层漏水的问题，多层的顶层十有八九都会漏水的，特别是在北方，温差大导致的房屋有裂缝到雨季的时候会有渗水的现象发生，而且这种漏水现在基本每年的雨季都要修补，不容易彻底做好！还是不建议你选这个房子，就算价格便宜，以后的麻烦事也多～

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