公积金不放款不能交房吗

公积金不放款不能交房吗

是的。

住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

只要达到商转公的要求就可以办理，要办理商贷转公积金，首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷+公积金组合贷款。 　　办理流程如下： 　　1、到公积金管理中心领取申请审批表 　　2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况 　　3、中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点 　　4、借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清 　　5、申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司 　　6、担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续 　　7、委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司 　　8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续 　　9、担保公司通知借款人取回房屋所有权证 　　10、借款人用公积金借款归还担保公司所借资金

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